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Sylvain Levert
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Maison à étages à vendre, Sainte-Sophie

989 000$
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Maison a vendre
MLS 20884540
Adresse
715, Ch. Abercrombie, Sainte-Sophie
Description
Pièces : 11 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Rareté sur le marché! Découvrez cette oasis de tranquillité, où l'intimité et la nature se conjuguent à la perfection. Cette propriété chaleureuse, en grande partie rénovée, est située sur un terrain exceptionnel, bordé par la rivière Abercrombie. Imaginez vous déambuler sur le sentier qui longe l'eau, profitant du doux murmure apaisant du ruisseau, été/hiver. Le terrain magnifiquement aménagé offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec des espaces propices à la détente et à l'évasion. Un vaste espace au-dessus du garage s'ouvre à vos projets; espace pour invités, atelier, salle de jeux, les possibilités sont infinies.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Annie Benjamin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
VIA CAPITALE PARTENAIRES
Tél. : 450 987-0033
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Stéphane Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Sylvain Levert
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2006  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 40.00 pi. x 29.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 342.00 pi. x 595.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement Au garage (2) , Extérieur (10) , À l'abri (1)
Fondation Béton coulé Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Revêtement Bois Terrain Paysager
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Oscillo-battant, Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Restrictions/Permissions Location permise court terme, Animaux permis Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Abri d'auto Attaché au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
29.00 pi.
Façade du terrain
342.00 pi.
Profondeur du terrain
595.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
109 391.47 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
387$ (2024)
Taxes municipales :
3 219$ (2024)
Total
3 606$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
120 400$
Bâtiment
448 800$
Total
569 200$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.5x8.2 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée  15.11x15.6 pi.   - Irr Bois  Plafond 15pi
Salle à manger Rez-de-chaussée  10x15.2 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.8x19.2 pi.   Bois  Plancher chauffant
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.4x10.9 pi.   Bois  Bureau actuellement
Salle d'eau Rez-de-chaussée  3.3x8.2 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle de lavage Rez-de-chaussée  2.2x8.3 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Chambre à coucher principale 2ième étage  14x14.7 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  8.6x5 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  12.2x8.4 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Hall d'entrée Sous-sol  13.5x3.2 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Rangement Sous-sol  5.4x4.7 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  7.1x8.1 pi.   - Irr Céramique  Plancher chauffant
Chambre à coucher Sous-sol  13.4x11.1 pi.   - Irr Plancher flottant  avec bureau intégré
Salle familiale Sous-sol  16.6x11.9 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  13.5x14.10 pi.   Plancher flottant 
Penderie (Walk-in) Sous-sol  4.3x3.1 pi.   Plancher flottant 
Rangement Sous-sol  8.3x9.7 pi.   Béton 
Hall d'entrée Autre  6.2x8.1 pi.   - Irr Céramique 
Salle d'eau Autre  5x2.11 pi.   Céramique  Toilette chimique
Salon Autre  13.4x12.7 pi.   - Irr Bois  Foyer au bois
Chambre à coucher Autre  9.7x9.9 pi.   Bois  Plafond de 11pi
Salle à manger Autre  17.5x6.8 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires, micro hotte, pôles, rideaux, stores, balayeuse central et accessoires, support TV du salon au rdc, 1 ouvres porte de garage, foyer au bois de la maison, poêle au bois du garage.

Exclusions

Luminaire salle à manger et lave-vaisselle

Addenda

Située à seulement 20 minutes de l'autoroute 15 et 20

minutes de la gare de Saint-Jérôme, cette propriété vous

propose un mode de vie champêtre sans compromis avec

l'accès aux services de la ville à proximité et épicerie à

10 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre

au coeur de la nature.

- OCCUPATION FLEXIBLE avant le 25 novembre 2024

- POSSIBILITÉ D'UN LOGEMENT AU SOUS-SOL qui doit

représenter 60% de la superficie de plancher (voir les

règlements municipaux)

- POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME (AIRBNB) avec la

maison principale: certificat d'autorisation à demander à

la ville. Parmi les exigences, voir règlements de zonage à

l'article 3.2.6 numéro 1297-2020. Le propriétaire doit

détenir un enregistrement auprès de la CITQ (Corporation de

l'industrie touristique du Québec).

- POSSIBILITÉ D'AVOIR DES ANIMAUX; 10 poules, 1 cheval, 1

porc, 10 lapins...et autres (voir la grille d'usage)

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