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Courtier immobilier
Stéphane Levasseur
Courtier immobilier
Via Capitale Partenaires
Bureau : 450 987.0033

Maison à étages à vendre, Lachute

MLS 17096233
Adresse
321, Rue Abigail, Lachute
Description
Pièces : 15 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1 |
Propriété de prestige, construite sur une dalle de béton et sans voisin arrière. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie; plafonds 9pi, luminosité, escalier ouvert, grande cuisine avec comptoir en quartz et garde-manger. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains, dont celle du RDC idéale pour une personne à mobilité réduite. Un système central à air pulsé, ainsi qu'un foyer au gaz, garantissent une ambiance chaleureuse et agréable. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec sa magnifique cour paysagée, 2 grandes terrasses et piscine creusée chauffée. Un garage double complète parfaitement cette résidence.
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Sylvain Levert
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
VIA CAPITALE PARTENAIRES
Tél. : 450 987-0033
Courtier immobilier résidentiel
Naila Azrak
Courtier immobilier résidentiel
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Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Stéphane Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
Annie Benjamin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
VIA CAPITALE PARTENAIRES
Tél. : 450 987-0033
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2017  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 49.30 pi. x 52.50 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 103.10 pi. x 85.90 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (4)
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Fibre pressée, Brique Terrain Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central Mode de chauffage Radiant, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
49.30 pi.
Profondeur du bâtiment
52.50 pi.
Façade du terrain
103.10 pi.
Profondeur du terrain
85.90 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
8 900.60 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
498$ (2024)
Taxes municipales :
6 149$ (2024)
Total
6 647$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 870$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
66 900$
Bâtiment
468 500$
Total
535 400$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.6x5.10 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  11.3x25.2 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.3x11.5 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.6x17.3 pi.   Céramique  comptoir en quartz
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  4.4x7.6 pi.   Céramique  garde manger
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.10x6.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.10x15.11 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  5.11x7.6 pi.   - Irr Bois  walk-in de la chambre du RDC
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.5x7.6 pi.   Céramique  attenante à la chambre du RDC
Autre Rez-de-chaussée  2.6x7.2 pi.   Céramique 
Salon 2ième étage  9.5x18.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.6x20.2 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.11x10.7 pi.   Céramique  salle de bain privée
Penderie (Walk-in) 2ième étage  7.5x11.9 pi.   Bois  walk-in CCP
Chambre à coucher 2ième étage  13.5x15.7 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  5.8x5.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x16.11 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  5.6x9.0 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.8x16.11 pi.   Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  7.7x18.4 pi.   Céramique  accès à la terrasse
Rangement 2ième étage  9.3x9.3 pi.   - Irr Céramique  salle mécanique

Inclusions

luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, purificateur d'eau sous l'évier, aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale, ouvres portes de garage électrique, armoires du garage, accessoires de la piscine creusée avec thermopompe, système d'alarme avec sonnette intelligente

Exclusions

système de filtration d'eau du garage, cuisinière au gaz, sauna extérieur électrique, (le réservoir de propane est en location à prendre en charge par l'Acheteur)

Addenda

Découvrez cette résidence de prestige, conçue avec soin sur

une dalle de béton chauffante et sans voisins à l'arrière.

L'intérieur est spacieux avec des plafonds de 9 pieds, un

escalier ouvert, une impressionnante luminosité, une grande

cuisine équipée d'un comptoir en quartz, d'un garde-manger

et d'un cellier vitré. La maison dispose de 4 chambres,

dont une au rez-de-chaussée parfaitement adaptée pour une

personne à mobilité réduite avec salle de bain privée. Les

3 chambres à l'étage offrent de très bonnes dimensions et

la chambre principale est dotée d'un grand walk-in et d'une

salle de bain privée. Vous trouverez également à l'étage un

espace de détente ou boudoir, une 3e salle de bain, un

espace rangement et une salle de lavage séparée donnant sur

une grande terrasse au 2e étage. Le confort est assuré par

un système de chauffage/climatisation central, un chauffage

radiant partout au rez-de-chaussée et un foyer au gaz. À

l'extérieur, la cour, professionnellement aménagée, vous

offre 2 grands patio, une piscine creusée chauffée, idéale

pour les loisirs et la détente, une terrasse au 2e étage et

une grande remise. Tout le verre extérieur utilisé pour les

rampes et la sécurité alentours de la piscine est composé

d'un verre trempé d'une épaisseur de 10mm. Un garage double

avec une dalle de béton chauffante complète cette offre

exceptionnelle.

La ville de Lachute, située dans les Laurentides, combine

charme rural et commodités urbaines. Cette ville est

appréciée pour son marché aux puces, ses activités de plein

air, incluant golf et randonnée, ses écoles primaires et

secondaire. Son centre-ville animé propose commerces,

restaurants et services divers, tandis que ses espaces

verts et événements communautaires enrichissent la vie

locale. Lachute offre ainsi un cadre de vie idéal pour ceux

qui apprécient la nature tout en restant proches des

services essentiels.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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