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Stéphane Levasseur
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Maison à étages à vendre, Saint-André-d'Argenteuil

749 900$
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Maison a vendre
MLS 18298753
Adresse
19, Rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil
Description
Pièces : 13 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1 |
Devenez propriétaire d'une demeure au bord de la rivière des Outaouais, où règnent calme et sérénité !La propriété comprend deux terrains : 'un de 20 851 pi2 avec quai privé et l'autre de 10 000 pi2 avec maison.Profitez d'une vue panoramique sur la rivière depuis chaque pièce,baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. La cuisine ouverte est idéale pour recevoir. La maison dispose de 3+1 chambres et d'une grande salle familiale au sous-sol.Nombreux espaces de rangement,incluant un cabanon et un garage spacieux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et nature. Saisissez cette opportunité unique.
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Sylvain Levert
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1989  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.76 m x 10.52 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 29.00 m x 30.48 m - Irr Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (8)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, 2 thermopompes, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.76 m
Profondeur du bâtiment
10.52 m
Façade du terrain
29.00 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 866.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
195$ (2024)
Taxes municipales :
2 657$ (2024)
Total
2 852$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
27 900$
Bâtiment
243 700$
Total
271 600$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3x6.10 pi.   Parqueterie 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.1x9.5 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.5x13.1 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  15x13.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.1x8.7 pi.   Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.4x12.1 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Chambre à coucher 2ième étage  12.2x9.8 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.1x10 pi.   Parqueterie 
Salle d'eau 2ième étage  5.7x10.1 pi.   - Irr Céramique 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  5.3x5.11 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  18.4x25.4 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  15x12.3 pi.   Plancher flottant 
Bureau à domicile Sous-sol  11.7x7.1 pi.   Plancher flottant 

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux, lave vaisselle, cuisinière au gaz, balayeuse centrale et accessoires ouvre porte garage, cabanon (2) système d'alarme (non relié) caméra de surveillance (6)

Addenda

Ne laissez pas passer cette occasion unique : Devenez

propriétaire d'une demeure riveraine où vous pourrez

profiter en toute sérénité, sans inquiétude !

Situé au bord de la majestueuse rivière des Outaouais,

cette propriété est un véritable joyau. Elle se compose de

deux terrains : l'un de 20 851 pieds carrés en bordure de

l'eau, équipé d'un quai privé pour profiter pleinement des

activités nautiques et des plaisirs de la rivière ;

l'autre, adjacent, de 10 000 pieds carrés, accueille la

maison.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par une

vue panoramique à couper le souffle sur la rivière. Que ce

soit depuis le salon, la salle à manger ou la cuisine,

chaque pièce offre une vue imprenable sur les eaux

scintillantes. Dans la maison baigne dans une lumière

naturelle grâce à une fenestration généreuse, créant une

atmosphère paisible,sereine et confortable grâce à ces 2

thermopompes.

Une cuisine fonctionnelle, lumineuse et conviviale, de

style ouvert, est parfaite pour cuisiner tout en restant en

contact avec vos invités. La maison comprend 2 chambres à

l'étage, une au rez-de-chaussée et une chambre

supplémentaire au sous-sol. Ce dernier abrite également une

vaste salle familiale, idéale pour recevoir ou pour des

soirées en famille.

Bénéficiez de nombreux espaces de rangement intérieurs et

extérieurs, incluant un cabanon, en plus d'un garage

spacieux.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant

confort, convivialité et proximité avec la nature. Ne

manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison

au bord de l'eau avec un accès direct à la rivière des

Outaouais en toute quiétude.

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