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Stéphane Levasseur
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Maison à étages à vendre, Saint-Placide

629 000$
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Maison a vendre
MLS 10948212
Adresse
1053, Ch. des Bois-Francs, Saint-Placide
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
BORD DU LAC DEUX-MONTAGNES avec vue panoramique exceptionnelle! Cette propriété est le MEILLEUR compromis entre chalet sur le bord d'un lac navigable et votre maison à proximité du travail. Chaleureuse avec sa boiserie et son poêle au gaz ainsi que lumineuse grâce à sa fenestration abondante, cette propriété vous offre 3 CAC hors-sol et 2 salles de bains ainsi qu'un sous0sol entièrement aménagé avec plancher radiant. La chambre principale peut aussi bien être au RDC avec SDB attenante ou à l'étage avec balcon privé surplombant le lac. Un bureau ou 3e CAC à l'étage complète le tout. Son immense garage peut facilement accueillir 4 voitures.
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Stéphane Levasseur
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Annie Benjamin
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1950  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 37.50 pi. x 28.70 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 100.00 pi. x 315.00 pi. - Irr Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement Au garage (4) , Extérieur (10)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Revêtement Fibre pressée Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat, En pente
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Poêle au gaz Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Radiant, Air soufflé Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
37.50 pi.
Profondeur du bâtiment
28.70 pi.
Façade du terrain
100.00 pi.
Profondeur du terrain
315.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
32 506.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
332$ (2025)
Taxes municipales :
3 493$ (2025)
Total
3 825$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
207 700$
Bâtiment
333 500$
Total
541 200$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  11.6x8.5 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.6x15.3 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  7.11x12.10 pi.   Céramique  poêle au gaz
Salon Rez-de-chaussée  27.4x9.10 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.5x13.1 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.10x15.2 pi.   Céramique  attenante CCP + SDL
Chambre à coucher 2ième étage  13.1x14.5 pi.   Bois  balcon 16X4
Salle de bains 2ième étage  8.5x4.8 pi.   Plancher flottant 
Bureau à domicile 2ième étage  11.9x13.3 pi.   Bois  possibilité 3e chambre
Salle de jeux Sous-sol  14.1x25 pi.   Autre  plancher chauffant
Salle de jeux Sous-sol  12.5x27.6 pi.   Autre  plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol  10.5x30.3 pi.   Autre  plancher chaufffant
Salle d'eau Sous-sol  4x5 pi.   Autre  plancher chauffant
Rangement Sous-sol  6.5x6.5 pi.   Autre 
Rangement Sous-sol  4.8x12.10 pi.   Céramique 

Inclusions

Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, sécheuse au gaz, poêle au gaz, luminaires et stores, système d'alarme, aspirateur central et accessoire, intercom, ventilateur plafonnier. (Réservoir propane en location à prendre en charge par l'acheteur).

Exclusions

Spa, fontaine et poêle au bois du garage, quai, étagères du garage.

Addenda

Rareté sur le marc! Bord de l'eau navigable et non

inondable!

Cette propriété unique et lumineuse vous offre une vue

imprenable sur le lac des Deux-Montagnes. Profitez d'une

plage privée au sable fin, parfaite pour la baignade avec

pente douce.

Caractéristiques :

RDC : hall d'entrée avec rangement, cuisine spacieuse en

bois, salle à manger avec vue panoramique sur l'eau, un

salon avec poêle au propane et une chambre principale avec

salle de bain attenante de style suite.

2e ÉTAGE : chambre avec balcon et vue panoramique sur le

lac, salle de bain complète, bureau (pouvant servir de 3e

chambre) et espaces de rangement.

SOUS-SOL : vaste salle familiale, salle de jeux avec coin

bar et plusieurs rangements. Il possède également un accès

direct au garage.

GARAGE DÉTACHÉ: capacité de 4 voitures, chauffé (électrique

et bois), accès intérieur par le sous-sol, nombreux

rangements et grenier accessible.

TRAVAUX RÉCENTS :

- Réaménagement de la terrasse en bois arrière avec

escalier qui mène au lac en 2022;

- Isolation et revêtement du mur de la propriété entre le

garage et la maison en 2022;

- 1 panneau électrique en 2022;

- Étanchéisation du mur arrière de la maison en 2018;

- Porte d'entrée principale avant en 2021;

- 2 portes patios (salon et chambre au 2e) et 1 fenêtre du

sous-sol en 2018;

- Puits de lumière de la cuisine en 2018;

- recouvrement du plancher du sous-sol en porcelaine et

installation d'un plancher radiant en 2018;

- Installation d'un drain français pour la section en bloc

de béton (première moitié de la maison) avec membrane

imperméabilisante (DELTA) et réparation de fissures en 2018;

LOCALISATION : À seulement 18 minutes de l'autoroute 640 ou

19 minutes de l'autoroute 50, La ville de Saint-Placide est

un petit village directement en bordure du la

Deux-Montagnes et à mi-chemin entre Lachute et

Saint-Eustache et entouré des terres agricoles de Mirabel.

Il s'agit d'un parfait compromis entre la résidence

secondaire bordée par l'eau et la résidence principale.

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