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Maison de plain-pied à vendre, Laval (Fabreville)

559 900$
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Maison a vendre
MLS 23460696
Adresse
661, Rue Grégoire, Laval (Fabreville)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Découvrez ce bungalow rénové situé dans le secteur prisé de Fabreville Est. Dès l'entrée, vous serez conquis par la belle luminosité du salon et de la cuisine rénovée. La propriété vous offre 3 chambres spacieuses (1+2), 2 salles de bains complètes dont une rénovée et une salle de lavage indépendante. Le sous-sol aménagé avec planchers de bois propose un espace polyvalent qui sera vous combler. Munie de beaux grands walk-in pour plusieurs place de rangements. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement aménagée de pavé unis et paysagée avec piscine creusée chauffée. Le cabanon est d'une belle grandeur assis sur une dalle de béton.
Courtier immobilier résidentiel
Francis Penna
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
Annie Benjamin
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Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Stéphane Levasseur
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1970  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 52.00 pi. x 90.00 pi. Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (5)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Vinyle, Aluminium Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles l'éthanol Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Façade du terrain
52.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 678.45 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
313$ (2025)
Taxes municipales :
3 183$ (2025)
Total
3 496$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
242 800$
Bâtiment
270 600$
Total
513 400$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.7x4.1 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  13.11x11.5 pi.   Bois  Bois franc
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.5x10 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.3x10 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.10x7.4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.6x11.9 pi.   Bois  Bois franc
Salle familiale Sous-sol  10.6x15.8 pi.   Bois  Bois franc
Chambre à coucher Sous-sol  11.4x10.9 pi.   Bois  Bois franc
Chambre à coucher Sous-sol  9.3x10.5 pi.   Bois  Bois franc
Salle de bains Sous-sol  8.5x10.5 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  10.11x5.9 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux, lave-vaiselle, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, accessoires et thermopompe de la piscine.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger et de la chambre principale, rideaux et pôles du salon et de la chambre principale.

Addenda

Veuillez noter que trois côtés de la propriété ont été

remplacés avec des panneaux de vinyles. Il reste

suffisamment de matériaux pour refaire également la façade

et ces panneaux supplémentaires seront laissés sur place si

vous souhaitez entreprendre ce travail. Proche de toutes

les commodités : écoles, commerces, transports en commun et

axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements

quotidiens. Système d'alarme relié au cabanon. Panneau

solaire inclus qui fait une belle différence sur la facture

électrique. Un Superbe Gazebo. Clôtures plus de 6 pieds en

maille de chaines offrant une belle intimidé avec un soleil

qui donne sur la cours toute la journée. Laveuse et

sécheuse inclus. Chambre à coucher au sous-sol adjacent à

la salle de bain.

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