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Quintuplex à vendre, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

1 649 000$
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Maison a vendre
MLS 10975114
Adresse
3554, Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1 |
Cet immeuble jumelé bâti en 2009 vous offre une qualité de construction supérieure. 3 côtés sont en brique avec des planchers séparateurs composés de 1.5 pouce de béton, 16 pouces de laine soufflée, panneau Sonopan et barre résiliente pour une insonorisation supérieure. L'immeuble de 5 logements est doté de 2 espaces de stationnements intérieurs et 5 espaces de stationnements extérieurs. Chaque logement dispose d'un espace de rangement intérieur, d'un échangeur d'air et d'un balcon. Les logements sont modernes et bien entretenus. Possibilité d'optimisation des revenus pour ce secteur. LE REVENU ANNUEL À PARTIR DU 1ER JUILLET 2025 = $88200!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 2009  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.67 m x 17.81 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 17.68 m x 28.96 m Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Revêtement Vinyle, Brique Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air Services disponibles Espace de rangement intérieur
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.67 m
Profondeur du bâtiment
17.81 m
Façade du terrain
17.68 m
Profondeur du terrain
28.96 m
Superficie du terrain (p.c.)
511.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
770$ (2024)
Taxes municipales :
8 892$ (2025)
Total
9 662$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
455$
Déneigement / pelouse
954$
Conciergerie
1 440$
Autre
440$
Assurances
3 306$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
248 000$
Bâtiment
1 305 800$
Total
1 553 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
84 840$
Total des revenus
84 840$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

luminaires,

Exclusions

selon baux,

Addenda

*** PROPRIÉTAIRE OCCUPANT***

Le logement #1, sur 2 étages avec garage + stationnement

extérieur, est disponible pour un propriétaire occupant.

Possibilité de louer pour une valeur de 2200$/mois.

Stratégiquement situé entre les autoroutes 25 et 19, à

distance de marche du centre de la nature, du parc Rivard,

de 2 écoles primaires et de tous les services, cet immeuble

est un choix parfait pour le propriétaire occupant ou

investisseur.

L'immeuble construit en 2009 par les propriétaires actuels

a été bâti afin de s'harmoniser parfaitement à son

environnement. Tous les logements sont à air ouvert avec

une grande fenestration. Vous désirez acheter pour occuper?

Le logement principal sur 2 niveaux avec garage est

disponible pour vous! Il vous offre 2 chambres au

rez-de-chaussée et une salle de bain. Le sous-sol possède

une salle familiale, une salle d'eau avec espace

laveuse/sécheuse et espace de rangement.

Cet immeuble est minutieusement entretenue et ses

locataires sont calmes et respectueux. Immeuble non-fumeurs

et sans animaux.

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